Smart Home im Altbau nachrüsten: Was ohne neue Leitungen geht und was nicht

KNX ist der Industriestandard für kabelgebundene Gebäudeautomation. Eine separate Bus-Leitung (eine grüne Vierader-Leitung) verbindet alle Schalter, Sensoren und Aktoren miteinander. KNX ist robust, störungsfrei, langlebig und herstellerübergreifend kompatibel. Eine KNX-Installation funktioniert in 20 Jahren noch genauso, weil die Norm seit Jahrzehnten stabil ist. Der Haken: KNX braucht die Bus-Leitung zwischen allen Komponenten. Im Altbau heißt das in den meisten Fällen, dass entweder unter Putz gefräst, neue Leitungen gezogen oder zumindest sichtbare Kabelkanäle akzeptiert werden müssen.

Funk-Smart-Home-Systeme wie Homematic IP, Loxone Air, ZigBee-basierte Systeme oder Z-Wave brauchen keine Bus-Leitung. Schalter und Sensoren kommunizieren per Funk. Die Installation ist deutlich weniger invasiv, oft kann ein vorhandener Schalter durch ein Funk-Modul ersetzt werden, ohne dass etwas in der Wand passiert. Der Haken: Funk-Verbindungen können stören (Wände, Reichweite), Batterien müssen getauscht werden, und die Lebensdauer einer Funk-Komponente liegt typischerweise unter der einer kabelgebundenen Lösung.

Hybrid-Lösungen kombinieren beides. Ein KNX-Backbone für die kritischen Funktionen (Heizung, Rollläden, Hauptbeleuchtung), erweitert um Funk-Module für Bereiche, die schwer erreichbar sind. Das ist häufig die beste Antwort im Altbau, weil es das Beste aus beiden Welten holt.

Funk-Smart-Home eignet sich gut für:

• Beleuchtung steuern. Funk-Schalter ersetzen vorhandene Lichtschalter, vorausgesetzt die alte Verteilung erlaubt es (Nullleiter muss verfügbar sein).
• Rollläden steuern. Funk-Module werden im Rollladen-Kasten oder hinter dem Rollladen-Schalter installiert.
• Heizung regeln. Funk-Thermostate ersetzen klassische Heizkörper-Thermostatköpfe und lassen sich zentral nach Zeitprogrammen steuern.
• Sensorik. Funk-Bewegungsmelder, Tür- und Fensterkontakte, Wassermelder, vernetzte Rauchmelder. Alles batteriebetrieben, alles ohne Verdrahtung.
• Zentrale Steuerung. Ein Smart-Home-Server (Loxone Miniserver, Homematic CCU, Home Assistant) wird im Technikraum eingebaut und verbindet die Funk-Geräte mit App und Sprachsteuerung.

Was Funk schlecht oder gar nicht macht: zuverlässige Steuerung über große Distanzen und durch viele Wände (in einem zweigeschossigen Altbau mit Stahlbeton-Decken kann es Funk-Lücken geben), Geschwindigkeit bei zeitkritischen Anwendungen und die Langzeit-Stabilität. Funk-Systeme werden öfter mit Updates und Geräte-Generationen erneuert. Wer in 15 Jahren noch die gleichen Funkschalter haben will, hat schlechte Karten.

KNX lohnt sich, wenn:

• Sie ohnehin sanieren. Wer das Haus entkernt oder die Elektrik komplett neu macht, sollte KNX als Backbone setzen. Der Mehraufwand ist überschaubar, der Vorteil über die Lebensdauer enorm.
• Sie ein hochkomplexes System wollen. Heizung, Lüftung, Beschattung, Beleuchtung, Energie-Management und Sicherheit integriert: Mit KNX bekommt man das stabil und herstellerübergreifend.
• Sie zukunftssicher planen wollen. KNX ist ein internationaler Standard mit über 500 Herstellern. Bei vielen Funk-Systemen sind Sie dagegen an einen Hersteller gebunden.
• Sie ein größeres Haus haben. Ab vier oder fünf Räumen mit komplexer Funktionalität wird Funk fummelig, KNX bleibt stabil.

Wenn Sie einen Altbau modernisieren und gleichzeitig Smart Home wollen, gehen wir typischerweise so vor: Wir schauen uns die Bestandsverdrahtung an. Wenn an strategischen Stellen ohnehin eine elektrotechnische Sanierung Ihrer Elektrik ansteht, legen wir KNX-Bus-Leitungen mit. Das ist im Rahmen der Sanierung kein großer Mehraufwand, weil die Wände sowieso geöffnet werden.

Für die Bereiche, die nicht saniert werden, planen wir Funk-Module ein. Das funktioniert technisch sauber, weil moderne KNX-Server Funk-Erweiterungen über Gateways integrieren können. Das Ergebnis ist eine Hybrid-Anlage: KNX im sanierten Bereich, Funk in den unangetasteten Bereichen. Wenn Sie in zehn Jahren auch den Rest sanieren, kommt KNX dazu, ohne dass die heutige Investition entwertet wird.

Die Bandbreite ist groß, hier eine grobe Orientierung. Eine Funk-Lösung für ein Einfamilienhaus mit Beleuchtung, Rollläden, Heizung und zentraler App-Steuerung bewegt sich im mittleren vierstelligen Bereich, je nach Anzahl der Räume und gewünschter Komfortstufe. Eine KNX-Sanierung im Bestand mit neuer Verdrahtung und Komponenten liegt deutlich darüber, weil der Anteil an Leitungsarbeit den Preis bestimmt. Eine Hybrid-Lösung im Sanierungsbereich plus Funk im Rest liegt typisch zwischen 8.000 und 20.000 Euro.

Diese Zahlen sind Anhaltspunkte. Wir machen ein konkretes Angebot nach Bestandsaufnahme, weil die Streuung je nach Haus enorm ist.

Wir planen, installieren und programmieren KNX-Anlagen und Hybrid-Smart-Home-Systeme im Hamburger Raum und Umland. Wir sind erfahren mit der Frage, was im Altbau geht und was nicht, und wir beraten ehrlich: Wenn Funk reicht, empfehlen wir Funk und sparen Ihnen das Geld für KNX. Wenn Funk nicht reicht, sagen wir das auch. Mehr zu unserem Leistungsspektrum finden Sie auf der Seite Smart Home in Hamburg.

Smart-Home-Beratungstermin anfragen oder rufen Sie uns an unter 040 / 88 36 45 10. Wir kommen zur Begehung vor Ort, schauen uns Ihr Haus und Ihre Vorstellungen an und schlagen das Konzept vor, das wirtschaftlich und technisch zu Ihnen passt.